沈阳方城这两年一直在做改造。今年，铜行胡同和耳朵眼胡同附近多了一个叫大世面的项目。这个项目投资4个亿，定位是戏剧迷城。说白了就是用戏剧内容把整个街区填满，让游客走进来不只是逛一逛，而是有剧情可以参与。大世面距离沈阳故宫只有一百多米，旁边就是中央里文化旅游景区。位置在方城的腹地，整个项目的思路是想用戏剧内容把人留住，让游客从故宫出来之后，愿意再花几个小时待在这一片。

戏剧进街区这件事，在别的城市已经跑通了。成都宽窄巷子去年做了一个叫宽窄无界的活动，把演出放进院落里。三个月时间演了68场，参与的商户营业额比平时多了两成。有一家数码产品店，经过场景改造之后，客流量和收入都涨了不少。宽窄巷子的做法是大街小巷都有戏，游客随便走一条巷子，可能就碰上一段表演。这种模式让游客平均停留时间变长了。

河北廊坊的只有红楼梦戏剧幻城也跑出了不错的数据。这个项目开了两年，演了超过两万场，看戏的人次超过一千两百万。有意思的是，从北京天津过去看的游客占了八成以上。这说明好的戏剧内容能拉来外地游客。廊坊那个项目还把戏剧跟餐饮、文创绑在一起，游客看完戏可以去旁边商街喝茶吃东西，消费场景是连着的。

大世面这个项目想做的事情跟宽窄巷子有点像，但更集中。它不是在已经成熟的商业街里塞几个演出，而是在方城腹地，拿两条百年老巷子做基底，重新搭一个以戏剧为核心的消费空间。项目规划里有主题演艺、沉浸式剧本游、盲盒消费和数字艺术四个板块。游客可以看演出，也可以拿着剧本在巷子里做任务。完成任务的过程中会经过老建筑，跟NPC互动。这种设计就是让游览本身变成一场戏。

从市场数据来看，沉浸式演艺这几年的热度一直在涨。2024年全国沉浸式演艺的总票房是18.21亿，互动式演出的票房比前一年翻了超过一倍。愿意花钱参与互动的观众越来越多。大世面选在这个时间点开业，赶上的是这波需求。不过东北地区目前还没有一个规模比较大的沉浸式戏剧街区，沈阳方城这个项目算是第一个吃螃蟹的。

沈阳做这件事有一个优势，就是方城本身的文化底子。方城有三百多年的历史，铜行胡同过去是打铜的手艺人聚集的地方，耳朵眼胡同也有老沈阳的市井记忆。这些故事本身就适合改编成剧本。大世面如果能把这些老巷子的历史挖出来，做成跟本地文化绑定的演出，跟其他城市那些戏剧商业街就能打出差异化。游客到了沈阳，看故宫、逛中街、再进大世面体验一场本地故事，这条线的体验就是完整的。

大世面对沈阳方城还有一个作用，就是帮助老街区做空间上的延伸。现在游客逛中街，主要是在东西方向走，南北两侧去的人相对少。大世面在方城腹地，故宫东边，它的建成能让人流从主街往巷子里走。两边胡同的商户也会跟着做升级。这是一个连锁反应，戏剧把人带进来，人多了自然会有餐饮、文创、手作的商家进来，整个片区的商业生态就能活起来。

这个项目也面对一些需要解决的问题。第一个是内容能不能持续更新。沉浸式戏剧跟传统景区不一样，游客冲着新剧本、新角色来，如果半年一年不换内容，复购率就很难做上去。宽窄巷子和只有红楼梦都在做内容迭代，大世面需要有一个稳定的内容团队，保证剧本和演出能定期换。第二个是配套消费场景能不能跟上。游客被戏剧吸引过来，需要有吃饭、休息、买纪念品的地方。如果戏剧好看但周边配套跟不上，停留时长还是拉不长。第三个是本地游客和外地游客的比例问题。旺季靠外地游客冲量，淡季要靠本地市民撑场。大世面需要在运营上兼顾这两拨人，比如周末做深度剧本游，平时做轻量化的演出和互动。

还有一个行业里普遍的难题，就是从好的文化故事到好的商业产品中间有一条沟。中国不缺好故事，但缺能把故事变成可复制、可持续运营的产品的人。大世面如果能把这个转化做好了，整个项目就能跑通。

沈阳方城这几年的更新动作不少，从路面到建筑外立面都做了提升。大世面是方城改造中比较有想法的一个项目。它不是简单地把老房子租给商户卖东西，而是想用戏剧把整片街区串起来。这种模式如果能在沈阳跑通，东北其他城市的老街区改造也能参考这个路子。现在就看开业之后，内容能不能稳住，消费者愿不愿意为这种新玩法买单。