在广州的房贷市场，近期出现了一个引人注目的现象：商业贷款利率竟然低于公积金贷款利率。

目前，广州5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85% 。而随着贷款市场报价利率（LPR）的不断下调，广州部分银行的首套房商贷利率已跌破这一水平 。如平安银行首套房贷利率低至2.63%，中信银行、招商银行为2.65%，民生银行则是2.70% 。

此前，在10月21日最新LPR公布前，一些银行根据客户资质情况，定价为LPR减100bp或LPR减95bp，对应的利率分别为2.85%和2.9% 。随着LPR降至3.6%，若按LPR减100bp计算，商贷利率则为2.6% 。